<<河津の一戸建て売却・買取相場や査定方法>>静岡県賀茂郡河津町の賃貸・売買なら東海建設株式会社

せっかく一戸建て売却をするのであれば、誰しも相場よりも高く買い取ってもらいたいと考えることでしょう。そこで今回は河津で一戸建て売却を検討している方向けに、どのような観点で査定されているのか、売却で損しないための知識などを解説していきます。一戸建て売却を河津でお考えの方は、ぜひご参照ください。

一戸建て売却で気になるのが買取価格ですが、この価格はどのように決まるのでしょうか。

査定価格とは、不動産会社が査定を行い、3ヶ月以内であればこの価格で買い取ってもらえるだろうという予測です。

一戸建ての査定では以下の点が重視されます。

◎不動産の所有者と売主が同一か

◎土地の境界は明確になっているか

◎境界に塀や植木など越境してしまっているものはないか

◎眺めや風通り、日当たりなどはどのような状態か

◎匂いや揺れ、騒音など、周囲の環境に不備はないか

◎建物の維持管理は適切に行われているか

◎水道設備は適切か

◎傾いていないか

◎地中に障害物が存在していないか

これらのポイントで何かしら問題があると、瑕疵となってしまいますので注意しましょう。解決できる課題は取り除き、周囲の環境や地中といったどうしようもない問題は正直に伝えます。河津で一戸建てを売却しようとしている方も、ご自宅をチェックしてみてください。

一戸建て売却で損しないために、覚えておくべき知識があります。まずは、その地域の買取相場を知っておきましょう。駅前かどうかなどによっても価格は異なります。設定した価格が安いと本来ならもっと高く売れていたはずなので損しますし、逆に高く設定してしまうといつまでも売れ残ってしまいます。適切な価格を設定することで、損なく売却できます。

一戸建ての相場を調べるには、自分で算出したり、不動産会社にお願いしたりといった方法があります。査定をお願いする場合は、一社のみに査定を依頼するのではなく、複数の不動産会社に訪問査定をお願いすることをおすすめします。査定にあたり時間はかかってしまいますが、高精度かつ、担当者の話もしっかりと聞けます。一戸建ては訪問査定が非常に重要なので、複数の結果を用意して、最適な価格での売却を目指しましょう。

また、物件を売ると決めたのなら、なるべく早めに売却の手順を進めることをおすすめします。建物はいつまでも同じ価値ではなく、月日とともに下落していきます。そのため、まだ価値があるうちになるべく早く売却することで高い価格での売却が可能になるのです。

売却して損をするくらいなら賃貸にしたほうが良い場合もあります。河津で一戸建て売却を検討されている方は、損をしないように以上のようなポイントを押さえておきましょう。

一戸建てを含め不動産の売却には2つの方法があります。不動産の査定価格をもとに広告を出して買取先を探すのが仲介で、そのまま不動産会社に買い取ってもらうのが買取です。

河津で不動産売却にお悩みの方は、ぜひ東海建設株式会社へご相談ください。建築、土木、不動産を展開する総合建設会社として、一戸建ての他、マンションや土地などあらゆる不動産の売買に対応しています。静岡県伊豆河津町を中心に皆様の暮らしを支えて65年、様々な実績と信用をいただいておりますので、売却が初めての方もどうぞお気軽にお問い合わせください。

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